Qual o passo a passo para impermeabilizar uma laje?

Em resumo: preparar a superfície limpa e com caimento, tratar trincas e fazer a meia-cana nas bordas, aplicar o primer, aplicar o impermeabilizante (manta ou membrana em demãos) com tela de reforço, subir de 20 a 30 cm nas paredes formando rodapé, reforçar ralos e cantos, fazer o teste de estanqueidade com lâmina d'água e aplicar a camada de proteção antes do contrapiso.

Qual o melhor tipo de impermeabilização para laje?

Depende do uso. Para laje exposta ao sol e à chuva, que dilata, sistemas flexíveis como manta asfáltica ou membrana de poliuretano costumam ser indicados. O cimento polimérico funciona melhor em áreas sem grande movimentação e sob revestimento. A escolha deve considerar se a laje é transitável, jardim ou só cobertura, e ser confirmada com um profissional.

Quanto material preciso para impermeabilizar a laje?

Calcule a área do piso da laje, some a subida do impermeabilizante nas bordas (cerca de 20 a 30 cm) e acrescente uma folga para perdas. Depois, multiplique a área pelo consumo por m² indicado na embalagem do produto e pelo número de demãos recomendado pelo fabricante.

Como impermeabilizar uma laje: passo a passo e tipos

O passo a passo

Preparo da superfície: limpar bem, tirar resíduo e gordura, e garantir caimento pra água escorrer pro ralo (laje plana e lisa que empoça água é problema na certa).
Tratar trincas e cantos: selar fissuras e fazer a meia-cana (cordão de argamassa) no encontro da laje com a parede, pra o impermeabilizante subir sem dobra dura.
Primer/preparação: conforme o produto, aplicar o primer pra aderência.
Aplicar o impermeabilizante: manta ou demãos de membrana, sempre seguindo a quantidade e o número de demãos do fabricante, com tela de reforço onde indicado.
Subir nas paredes: levar o impermeabilizante uns 20 a 30 cm acima do piso, formando o rodapé estanque, e reforçar em volta de ralos e tubos.
Teste de estanqueidade: encher a laje com uma lâmina d'água e observar por alguns dias se não há vazamento pra baixo, antes de cobrir.
Proteção mecânica: aplicar a camada de proteção (argamassa) antes do contrapiso e do revestimento, pra não furar a impermeabilização.

Atenção: laje envolve estrutura e risco de infiltração que afeta o pavimento de baixo (e o vizinho, em apartamento). Para laje exposta, transitável ou com qualquer dúvida estrutural, contrate profissional especializado e siga rigorosamente as instruções do fabricante do sistema escolhido.

Os tipos de impermeabilização

Manta asfáltica: durável e muito usada em laje, mas a aplicação (geralmente com maçarico) exige mão de obra especializada. Boa resistência, péssima ideia pra fazer "no improviso".
Membrana líquida (acrílica ou de poliuretano): aplicada em demãos com rolo/trincha, é flexível e prática, boa pra laje exposta que se mexe com o sol. Pede preparo certo e respeito ao consumo por m².
Cimento polimérico (impermeabilizante cimentício): ótimo pra áreas sem grande movimentação e sob revestimento (box, áreas molhadas), menos indicado sozinho pra laje exposta que dilata muito.

Como escolher: laje exposta ao sol e à chuva pede sistema flexível (manta asfáltica ou membrana de poliuretano). A escolha final depende do uso da laje (transitável? jardim? só cobertura?) e deve ser confirmada com um profissional.

Calculadora: quanto material comprar

Estime a área a impermeabilizar, já contando a subida do rodapé e uma folga pra perdas e emendas. Depois confira o consumo por m² na embalagem do produto escolhido.

Estimar a área de impermeabilização

Meça a laje. A calculadora soma a subida de 30 cm nas bordas e 10% de folga.

Largura da laje (m)

Comprimento da laje (m)

–

área total a impermeabilizar (com rodapé e folga)

Estimativa de área (piso + 30 cm de subida nas bordas + 10% de perda). A quantidade de produto depende do consumo por m² de cada material e do número de demãos, indicados na embalagem. Confirme com o fabricante.

Erros que fazem a laje vazar de novo

Pular o caimento e deixar água empoçar na laje.
Não subir o impermeabilizante nas bordas, deixando o rodapé desprotegido.
Aplicar demãos de menos, abaixo do consumo indicado pelo fabricante.
Não fazer o teste de estanqueidade antes de cobrir, e descobrir o vazamento só depois do piso pronto.
Furar a impermeabilização ao assentar o contrapiso, sem a camada de proteção.

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