Muita gente trava na hora de contratar o projeto: "tanto assim só pra desenhar a casa?". O ponto é que projeto não é desenho bonito, é a inteligência que evita erro caro na obra. Antes de achar caro ou barato, vale entender como se cobra, o que está (e o que não está) incluído e por que um bom projeto costuma se pagar sozinho.
Há três formas comuns de cobrar projeto de arquitetura: por metro quadrado, por hora técnica ou por percentual do custo da obra. Como referência, a tabela do CAU aponta honorários na faixa de cerca de 7% a 12% do custo da obra para residência unifamiliar (o intervalo geral vai de 5% a 15% conforme a complexidade), o que dá algo em torno de uns R$175 a R$245 por m² em valores de referência de 2026. Trate isso como referência, não como preço fixo: na prática varia muito por profissional, região e escopo. E atenção: o "projeto de arquitetura" costuma não incluir os projetos complementares (estrutural, elétrico, hidráulico) nem o acompanhamento de obra, que são contratados à parte. Peça sempre o escopo por escrito.
Não existe um preço único: existem métodos de cobrança, e cada arquiteto usa o que faz sentido pro trabalho. Os três mais comuns:
| Forma | Como funciona |
|---|---|
| Por m² | Um valor por metro quadrado de área projetada. Simples de comparar, comum em residencial. |
| Por hora técnica | Cobra pelas horas de trabalho. Faz sentido em consultorias e projetos de escopo aberto. |
| Percentual da obra | Um percentual sobre o custo estimado de execução. É o critério recomendado internacionalmente. |
O método muda a forma de apresentar o preço, mas todos tendem a chegar a um valor parecido para o mesmo trabalho. O que você deve comparar é o escopo (o que está incluído), não só o número final.
Valores ajudam a ter noção, mas precisam ser lidos como ponto de partida, não como tabela oficial de mercado:
Importante confirmar: esses números vêm da Tabela de Honorários do CAU, que é uma referência para evitar concorrência predatória, e não um preço obrigatório. Na prática, o valor varia bastante por profissional, região, complexidade e escopo. Peça orçamento a mais de um arquiteto e confirme o que cada preço inclui. Este conteúdo é orientação geral e não é aconselhamento jurídico nem tabela de preço.
Aqui mora a maior confusão. "Projeto de arquitetura" pode significar coisas diferentes conforme a proposta. Em geral, o projeto arquitetônico se desenvolve em etapas:
O que costuma ser cobrado à parte (confirme sempre):
Por isso, dois orçamentos com preços diferentes podem ser, na verdade, escopos diferentes. Comparar só o número engana.
Parece um custo a mais, mas o projeto bem feito costuma economizar mais do que custa. Ele ataca justamente os maiores desperdícios da obra:
Não compare o projeto com "zero" (obra sem projeto). Compare com o custo dos erros que ele evita: a parede que sai errada e volta, o ponto de água no lugar errado, a compra de material que sobra ou falta. Na maioria das obras, esses erros somados custam bem mais que os honorários do projeto.
Veja como escolher o arquiteto, quanto custa construir e onde economizar sem se arrepender.