"O terreno de esquina é maior, mas o corretor disse que tem regra diferente de recuo."
O lote de esquina tem duas frentes: mais luz, ventilação e visibilidade, e às vezes mais liberdade para posicionar a garagem. Por outro lado, costuma ter recuo nas duas frentes (o que diminui a área útil), mais muro para fazer e menos privacidade. O meio de quadra é mais protegido e simples, com vizinho dos dois lados.
É o momento em que essa escolha ainda custa pouco para mudar.
Os recuos definidos pela prefeitura ou pelo condomínio mudam onde a casa pode ficar. Descobrir depois pode inviabilizar o projeto sonhado.
Lote com frente para duas ruas.
Para quem: Quem quer luz, ventilação e visibilidade.
A favor
Contra
Lote entre dois vizinhos.
Para quem: Quem prioriza privacidade.
A favor
Contra
$ a $$$$ é uma escala para comparar as opções entre si, não um preço. Preço de verdade só com orçamento da sua obra.
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Antes de comparar preço por metro quadrado, calcule a área que realmente dá para construir depois dos recuos. Na esquina, essa área pode ser bem menor do que o tamanho do lote sugere.
Revisado em 24/09/2026.