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Guia das decisões da obra

Vai construir? Estas são as decisões que vão chegar até você

Na nossa obra, muita pergunta chegou por telefone, com alguém esperando a resposta para continuar o serviço. Gás, boiler ou chuveiro elétrico? Onde passa o cano? O muro leva pintura ou textura? Eu precisava pesquisar um assunto que nem sabia que existia. Juntei aqui as decisões de uma construção, da primeira (construir ou não) até a entrega das chaves, para você conhecer as perguntas antes que elas cheguem.

Ale, do @oxdaobra

Exemplos:
7etapas da casa
27assuntos
230decisões mapeadas
A casa do @oxdaobra vista do fundo, com a piscina
A nossa casa. Muitas das decisões deste guia a gente tomou aqui, algumas no tempo certo e outras em cima da hora.
Por onde começar

A primeira decisão vem antes do projeto

Tem gente que já começa com o desenho da casa dos sonhos na mão. O problema aparece quando chega o orçamento.

O erro mais comum é fazer o projeto e só depois tentar descobrir como pagar. Aí começa o corte de área, a troca de material no meio do caminho e, às vezes, a obra parada. A ordem que funciona é outra:

Construir, comprar pronta ou alugar?

Construir leva tempo e cobra decisão toda semana. Em alguns casos, a casa pronta resolve melhor.

Quanto dá para gastar?

O teto inteiro: terreno, projetos, taxas, obra, móveis, mudança e uma reserva para imprevistos.

Que tamanho de casa cabe nesse valor?

A metragem sai do orçamento, e não o contrário.

Como a família vive?

Quantas pessoas, home office, visitas, carros. Cada suíte a mais pesa na obra e depois na limpeza e na manutenção.

Só então, o projeto

Com o valor e a rotina na mão, o arquiteto desenha uma casa que dá para construir.

Ver as decisões de antes de construir
Como funciona

Cada decisão explicada do mesmo jeito

Sem termo técnico solto. A ideia é você entender o que muda no dia a dia e chegar à conversa com o arquiteto, o engenheiro ou o empreiteiro sabendo o que perguntar.

Exemplo de como a pergunta chega

"O empreiteiro perguntou se vai ser gás, boiler ou chuveiro elétrico. E agora?"

Na página dessa decisão você vê as opções com foto, o que cada uma pede de instalação, quanto custa para manter depois, e o que a gente escolheu na nossa casa.

A pergunta como ela chega

Do jeito que o empreiteiro ou o projetista pergunta.

Quando decidir

E o que acontece se deixar para depois.

As opções, com foto

Para você ver a diferença, não só ler.

Prós, contras e comparativo

Lado a lado, sem transformar gosto em regra.

Custo para instalar e para manter

O preço de compra é só o começo da conta.

Manutenção ao longo dos anos

O que precisa, quem faz e como é o acesso.

O que perguntar

Um checklist curto para levar na conversa.

O que a gente escolheu

Nossa experiência, separada da recomendação geral.

Marcadores de cada decisão: Decida no projetoConfirme antes de executarDá para escolher depois
Índice do guia

Todas as decisões, por assunto

As páginas de cada assunto estão sendo publicadas aos poucos. Enquanto isso, abra a lista para ver o que vai precisar decidir e anote as dúvidas para a próxima conversa com quem está fazendo a sua obra.

Não achamos essa decisão ainda. Tente outra palavra, como "cano" no lugar de "tubulação". Se o assunto não está aqui, conta para a gente no Instagram que ele entra na lista.
1

Planejar

Antes do primeiro desenho

Antes de tudo: construir, comprar ou alugar? na casa do @oxdaobra
1.0Disponível

Antes de tudo: construir, comprar ou alugar?

Construir, comprar ou alugar, quanto dá para gastar e que tamanho de casa cabe no bolso.

8 decisõesVer a lista
  1. Vale mais construir, comprar pronta ou alugar?
    Construir · comprar pronta · comprar e reformar · continuar no aluguel
    Antes de tudo
  2. Construir em que bairro ou cidade?
    Onde já mora · outro bairro · condomínio · cidade menor; distância de escola, trabalho e família
    Antes do terreno
  3. Com que dinheiro?
    Recursos próprios · financiamento de terreno e construção · consórcio · misto
    Antes do terreno
  4. Quanto dá para gastar de verdade?
    Teto total: terreno, projetos, taxas, obra, móveis, mudança e reserva para imprevistos
    Antes do projeto
  5. Que tamanho de casa cabe nesse dinheiro?
    Metragem a partir do orçamento · casa enxuta · construir por etapas
    Antes do projeto
  6. Quem mora e como a família vive?
    Nº de pessoas, idade dos filhos, home office, visitas, pets, carros, quem cozinha
    Antes do projeto
  7. Quantas suítes e banheiros?
    Menos banheiros (menos custo e limpeza) · um por quarto · lavabo como meio-termo
    Antes do projeto
  8. A casa é para agora ou para os próximos 20 anos?
    Para a fase atual · preparada para crescer · preparada para envelhecer
    Antes do projeto
Terreno e implantação na casa do @oxdaobra
1.1Disponível

Terreno e implantação

O que olhar antes de comprar o lote e como a casa se encaixa nele.

8 decisõesVer a lista
  1. Vale comprar esse terreno?
    Plano · aclive · declive
    Antes da compra
  2. Condomínio ou rua aberta?
    Condomínio fechado · loteamento aberto · rua comum
    Antes da compra
  3. Esquina ou meio de quadra?
    Esquina · meio de quadra
    Antes da compra
  4. Como a casa acompanha o desnível?
    Corte e aterro · meios-níveis · casa sobre pilotis · arrimo
    Decida no projeto
  5. O engenheiro pediu sondagem, precisa mesmo?
    Sondagem SPT · sem sondagem (riscos)
    Antes do estrutural
  6. Para onde a casa vira?
    Priorizar quartos · área social · piscina/quintal
    Decida no projeto
  7. O que faço com a terra que sobra?
    Bota-fora · reaproveitar no lote
    Confirme antes de executar
  8. Tem rede de água e esgoto?
    Rede pública · poço · fossa/biodigestor
    Antes da compra
Contratação e orçamento na casa do @oxdaobra
1.2Disponível

Contratação e orçamento

Quem projeta, quem executa, quem compra o material e como pagar.

6 decisõesVer a lista
  1. Quem vai projetar?
    Arquiteto · engenheiro · projeto pronto · construtora
    Antes de tudo
  2. Como contratar a obra?
    Empreitada global · só mão de obra · administração · por etapa
    Antes do contrato
  3. Quem compra o material?
    Você · empreiteiro · construtora
    Antes do contrato
  4. Construir tudo de uma vez?
    Tudo agora · por etapas · casa agora e lazer depois
    Decida no projeto
  5. Quem acompanha a obra?
    Arquiteto · engenheiro · você
    Antes do contrato
  6. Como pagar o empreiteiro?
    Por medição · por etapa concluída · parcelas fixas
    Antes do contrato
Projeto e planta na casa do @oxdaobra
1.3Disponível

Projeto e planta

Térreo ou sobrado, cozinha aberta, suítes, escada, garagem e áreas técnicas.

14 decisõesVer a lista
  1. Térreo ou sobrado?
    Térrea · sobrado · meio-nível
    Decida no projeto
  2. Cozinha aberta?
    Aberta · semiaberta (porta de correr/vidro) · fechada
    Decida no projeto
  3. Suíte embaixo?
    Suíte no térreo · quarto reversível · só em cima
    Decida no projeto
  4. Lavabo, banheiro social ou os dois?
    Lavabo · social · ambos
    Decida no projeto
  5. Escritório?
    Fechado · integrado · quarto reversível
    Decida no projeto
  6. Closet ou armário?
    Closet separado · closet no quarto · armário
    Decida no projeto
  7. Despensa, depósito, rouparia?
    Sim/não para cada
    Decida no projeto
  8. Pé-direito?
    Padrão · alto · duplo
    Decida no projeto
  9. Que escada?
    Reta · L · U · caracol · com patamar; concreto · metálica · madeira; espaço para elevador futuro
    Decida no projeto
  10. Garagem?
    Coberta · descoberta · pergolado; nº de vagas; com depósito
    Decida no projeto
  11. Entrada de serviço?
    Única · social + serviço
    Decida no projeto
  12. Casa preparada para envelhecer?
    Portas largas · sem degraus · banheiro adaptável · nenhuma
    Decida no projeto
  13. Onde ficam as áreas técnicas?
    Casa de máquinas · abrigo de gás · quadro · caixa d'água
    Decida no projeto
  14. Quais projetos contratar?
    Arquitetônico · estrutural · hidráulico · elétrico · luminotécnico · interiores · paisagismo · impermeabilização
    Antes de executar
2

Estrutura

O que segura e protege a casa

Fundação e estrutura na casa do @oxdaobra
2.1Disponível

Fundação e estrutura

Fundação, laje e estrutura: entender o que o engenheiro está propondo.

5 decisõesVer a lista
  1. O engenheiro sugeriu essa fundação, o que é?
    Sapata isolada · sapata corrida · radier · estaca (broca, hélice contínua, escavada) · tubulão
    Após sondagem
  2. Estrutura de quê?
    Concreto moldado na obra · pré-moldado · metálica · alvenaria estrutural · steel frame · wood frame
    Decida no projeto
  3. Que laje?
    Maciça · pré-moldada treliçada (EPS ou lajota) · nervurada · alveolar/protendida · steel deck
    Decida no projeto
  4. Quero vão grande, e a viga?
    Viga aparente · invertida · embutida no forro · estrutura metálica
    Decida no projeto
  5. Precisa de muro de arrimo?
    Concreto armado · bloco armado · gabião · talude com vegetação
    Decida no projeto
Paredes e método na casa do @oxdaobra
2.2Disponível

Paredes e método

Bloco, drywall, reboco e isolamento de som entre os ambientes.

4 decisõesVer a lista
  1. Que bloco?
    Cerâmico · concreto · tijolo maciço · solo-cimento · painel EPS
    Decida no projeto
  2. Parede interna de alvenaria ou drywall?
    Alvenaria · drywall · misto
    Decida no projeto
  3. Reboco como?
    Convencional (chapisco, emboço, reboco) · massa única · gesso direto no bloco (interno)
    Confirme antes de executar
  4. Isolar som entre quartos?
    Parede comum · drywall com lã · parede dupla
    Decida no projeto
Cobertura, laje e forro na casa do @oxdaobra
2.3Disponível

Cobertura, laje e forro

Telhado ou laje, tipo de telha, calha, forro e claraboia.

10 decisõesVer a lista
  1. Telhado aparente ou escondido?
    Telhado aparente · embutido na platibanda · laje impermeabilizada · telhado verde
    Decida no projeto
  2. Que telha?
    Cerâmica · concreto · fibrocimento · metálica · termoacústica (sanduíche) · shingle
    Decida no projeto
  3. Madeiramento ou estrutura metálica?
    Madeira · metálica
    Decida no projeto
  4. Isolar o telhado?
    Manta sob telha · lã · telha sanduíche · sem isolamento
    Decida no projeto
  5. Beiral?
    Com · curto · sem
    Decida no projeto
  6. Calha como?
    Aparente · embutida; PVC · galvanizada · alumínio · cobre
    Decida no projeto
  7. Que forro?
    Gesso (drywall) · gesso em placa · PVC · madeira · laje aparente
    Confirme antes de executar
  8. Sanca ou luz no forro?
    Sanca aberta · fechada · rasgo de luz · perfil LED · nenhuma
    Confirme antes de executar
  9. Claraboia?
    Vidro · policarbonato · domo · nenhuma
    Decida no projeto
  10. Como subir no telhado e na caixa d'água?
    Alçapão · escada marinheiro · acesso externo
    Decida no projeto
Impermeabilização e drenagem na casa do @oxdaobra
2.4Disponível

Impermeabilização e drenagem

Onde impermeabilizar, com o quê, e para onde vai a água da chuva.

8 decisõesVer a lista
  1. Impermeabilizar o baldrame com quê?
    Argamassa polimérica · emulsão asfáltica · manta
    Confirme antes de executar
  2. E o banheiro?
    Argamassa polimérica · manta líquida · manta asfáltica
    Confirme antes de executar
  3. E a laje de cobertura?
    Manta asfáltica · manta líquida · membrana PU/poliureia · telhado sobre a laje
    No projeto ou antes de executar
  4. Varanda e terraço?
    Mesmas famílias, com caimento e ralo
    Confirme antes de executar
  5. Jardineira e floreira?
    Manta · argamassa polimérica + drenagem
    Confirme antes de executar
  6. Água do terreno?
    Dreno francês · canaletas e grelhas · caixa de areia
    Decida no projeto
  7. Água da chuva vai para onde?
    Sarjeta · poço de infiltração · cisterna para reúso
    Decida no projeto
  8. Em volta da casa?
    Calçada com caimento · pedrisco · grama
    Confirme antes de executar
3

Instalações

O que corre dentro das paredes

Água, esgoto e gás na casa do @oxdaobra
3.1Disponível

Água, esgoto e gás

Canos, caixa d'água, pressão, descarga, ralos, esgoto e gás.

16 decisõesVer a lista
  1. Cano de água fria?
    PVC soldável · PPR · PEX
    Decida no projeto
  2. Cano de água quente?
    PPR · CPVC · PEX · cobre
    Decida no projeto
  3. Caixa d'água?
    Polietileno · fibra · concreto; elevada · cisterna enterrada + bomba
    Decida no projeto
  4. Pressurizador?
    Sem · geral · por ponto
    Decida no projeto
  5. Registros?
    Só o geral · um por ambiente (setorização)
    Decida no projeto
  6. Descarga?
    Caixa acoplada · caixa embutida · válvula
    Decida no projeto
  7. Ducha higiênica?
    Derivação do vaso · ponto exclusivo · com água quente
    Decida no projeto
  8. Filtro?
    Central na entrada · na pia · purificador
    Confirme antes de executar
  9. Esgoto?
    Rede pública · fossa + sumidouro · biodigestor
    Decida no projeto
  10. Caixa de gordura e de inspeção onde?
    Posições com acesso
    Decida no projeto
  11. Ralo?
    Sifonado · linear · oculto
    Confirme antes de executar
  12. Gás?
    Botijão P13 · central P45/P190 · gás natural encanado
    Decida no projeto
  13. Cano de gás?
    Cobre · PEX multicamada · aço
    Decida no projeto
  14. Pontos de gás?
    Fogão · aquecedor · churrasqueira · secadora · lareira
    Decida no projeto
  15. Torneiras externas?
    Quantas e onde (jardim, garagem, piscina)
    Decida no projeto
  16. Reúso de água?
    Água de chuva · água cinza · nenhum
    Decida no projeto
Aquecimento de água na casa do @oxdaobra
3.2Disponível

Aquecimento de água

Gás, boiler ou chuveiro elétrico, recirculação e misturadores.

7 decisõesVer a lista
  1. Gás, boiler ou chuveiro elétrico?
    Chuveiro elétrico · aquecedor a gás de passagem · solar com boiler (apoio elétrico ou gás) · bomba de calor · boiler elétrico
    Decida no projeto
  2. Água quente onde?
    Só chuveiros · + lavatórios · + cozinha · + lavanderia
    Decida no projeto
  3. Recirculação de água quente?
    Sem · bomba com timer · bomba por botão/sensor
    Decida no projeto
  4. Tamanho do boiler e nº de placas?
    Dimensionado por pessoas e banhos
    Decida no projeto
  5. Boiler de alta ou baixa pressão?
    Conforme desnível e pressurização
    Decida no projeto
  6. Chuveiro de parede ou de teto?
    Parede · teto · com barra
    Decida no projeto
  7. Misturador?
    Monocomando · dois registros · termostático
    Confirme antes de executar
Elétrica e energia na casa do @oxdaobra
3.3Disponível

Elétrica e energia

Padrão de entrada, circuitos, tomadas, energia solar e carro elétrico.

9 decisõesVer a lista
  1. Mono, bi ou trifásico?
    Monofásico · bifásico · trifásico
    Decida no projeto
  2. Quantos circuitos, DR e DPS?
    Definidos no projeto elétrico
    Decida no projeto
  3. Quantas tomadas e onde?
    Por layout de móveis; 10A/20A; USB; torre retrátil na bancada
    Decida no projeto
  4. Interruptor?
    Simples · paralelo (three-way) · pulsador · touch/inteligente
    Confirme antes de executar
  5. Solar fotovoltaica?
    Agora · infraestrutura pronta · não
    Decida no projeto
  6. Carro elétrico?
    Carregador agora · infraestrutura · não
    Decida no projeto
  7. Energia de reserva?
    Gerador · nobreak · bateria · nenhuma
    Decida no projeto
  8. Para-raios (SPDA)?
    Conforme avaliação do projetista
    Decida no projeto
  9. Tomadas externas?
    Jardim · piscina · gourmet · garagem
    Decida no projeto
Climatização e conforto na casa do @oxdaobra
3.4Disponível

Climatização e conforto

Ar-condicionado, condensadoras, ventilação e aquecimento no frio.

7 decisõesVer a lista
  1. Ar agora ou só a infra?
    Instalar · deixar infraestrutura · não
    Decida no projeto
  2. Que ar-condicionado?
    Split hi-wall · piso-teto · cassete · multi-split · dutado
    Decida no projeto
  3. Onde ficam as condensadoras?
    Fachada · telhado · área técnica
    Decida no projeto
  4. Dreno do ar?
    Por gravidade · com bomba
    Decida no projeto
  5. Ventilador de teto?
    Sim · não; com luz
    Confirme antes de executar
  6. Aquecer a casa no frio?
    Lareira (lenha, gás, etanol, elétrica) · piso aquecido · aquecedor
    Decida no projeto
  7. Exaustão do banheiro?
    Janela · exaustor
    Decida no projeto
4

Tecnologia

Rede, segurança e luz

Rede, automação e segurança na casa do @oxdaobra
4.1Disponível

Rede, automação e segurança

Wi-Fi, automação, câmeras, alarme, interfone e fechadura.

12 decisõesVer a lista
  1. Wi-Fi pega na casa toda?
    Roteador único · mesh · cabo + access points
    Decida no projeto
  2. Pontos de rede cabeada?
    TV · escritório · câmeras · access points
    Decida no projeto
  3. Quadro de telecom?
    Rack/quadro central · sem
    Decida no projeto
  4. Automação?
    Nenhuma · pontual por Wi-Fi · Zigbee · sistema cabeado profissional
    Decida no projeto
  5. Persiana motorizada?
    Sim (ponto elétrico) · manual
    Decida no projeto
  6. Câmera?
    Wi-Fi · cabeada (PoE/NVR); gravação em nuvem · local
    Decida no projeto
  7. Alarme?
    Com monitoramento · sem · nenhum
    Decida no projeto
  8. Cerca?
    Elétrica · concertina · nenhuma
    Confirme antes de executar
  9. Interfone?
    Analógico · vídeo porteiro · IP/Wi-Fi
    Decida no projeto
  10. Fechadura?
    Convencional · digital (senha, biometria, app)
    Confirme antes de executar
  11. Som ambiente?
    Embutido · caixas portáteis
    Decida no projeto
  12. TV?
    Ponto e tubulação para cabos · suporte · painel
    Decida no projeto
Iluminação na casa do @oxdaobra
4.2Disponível

Iluminação

Luz amarela ou branca, spots, perfis de LED, cenas e jardim.

8 decisõesVer a lista
  1. Precisa de projeto de iluminação?
    Sim · só elétrico
    Decida no projeto
  2. Luz amarela ou branca?
    2700K · 3000K · 4000K · 6500K por ambiente
    Confirme antes de executar
  3. Que luminária?
    Plafon · spot embutido · trilho · pendente · perfil LED · fita · arandela
    Confirme antes de executar
  4. Luz indireta?
    Sanca · rasgo · perfil · nenhuma
    Decida no projeto
  5. Dimmer e cenas?
    Sim · não
    Decida no projeto
  6. Luz noturna?
    Sensor de presença · balizador · fita sob cama
    Decida no projeto
  7. Jardim e fachada?
    Balizador · espeto · embutido no solo · arandela
    Decida no projeto
  8. LED integrado ou lâmpada trocável?
    Integrado · trocável
    Confirme antes de executar
5

Acabamentos

O que você vê e toca todo dia

Janelas, portas e vidros na casa do @oxdaobra
5.1Disponível

Janelas, portas e vidros

Material e abertura das janelas, vidros, portas e guarda-corpo.

10 decisõesVer a lista
  1. Alumínio, PVC ou madeira?
    Alumínio (linhas) · PVC · madeira · aço
    Decida no projeto
  2. Cor da esquadria?
    Branco · preto · champagne · bronze · amadeirado
    Confirme antes de executar
  3. Como a janela abre?
    Correr · abrir · maxim-ar · basculante · camarão · pivotante · guilhotina · fixa
    Decida no projeto
  4. Que vidro?
    Comum · temperado · laminado · insulado · controle solar · película
    Confirme antes de executar
  5. Escurecer o quarto?
    Persiana integrada · blackout · cortina · brise
    Decida no projeto
  6. Tela mosquiteira?
    Fixa · retrátil · removível · sem
    Confirme antes de executar
  7. Portas internas?
    Semioca · maciça · laqueada · de correr (aparente/embutida) · invisível
    No projeto ou antes de executar
  8. Porta de entrada?
    Pivotante · de abrir; madeira · alumínio · aço
    Decida no projeto
  9. Fechar a varanda?
    Cortina de vidro · esquadria · aberta
    Decida no projeto
  10. Guarda-corpo?
    Vidro · ferro · alumínio · alvenaria
    Decida no projeto
Pisos e revestimentos na casa do @oxdaobra
5.2Disponível

Pisos e revestimentos

Tipo de piso, porcelanato, rejunte, rodapé e piso externo.

9 decisõesVer a lista
  1. Que piso na casa?
    Porcelanato · cerâmica · vinílico · laminado · madeira · microcimento · granilite · pedra
    Confirme antes de executar
  2. Porcelanato polido ou fosco?
    Polido · acetinado · natural; formato e retificado
    Confirme antes de executar
  3. Mesmo piso na casa toda?
    Piso único · por ambiente
    Decida no projeto
  4. Rejunte?
    Cimentício · acrílico · epóxi; cor e largura
    Confirme antes de executar
  5. Rodapé?
    Embutido · sobreposto · do próprio piso · sem (negativo)
    Confirme antes de executar
  6. Piso externo?
    Antiderrapante · pedra natural · deck (madeira/WPC) · intertravado · cimentado
    Confirme antes de executar
  7. Revestir o banheiro até onde?
    Até o teto · só o box · meia parede
    Decida no projeto
  8. Paginação?
    Onde começa, sentido, juntas alinhadas
    Confirme antes de executar
  9. Soleira e peitoril?
    Granito · mármore · porcelanato
    Confirme antes de executar
Paredes e fachada na casa do @oxdaobra
5.3Disponível

Paredes e fachada

Pintura, textura, a tinta certa e o acabamento da fachada.

4 decisõesVer a lista
  1. Parede lisa ou com textura?
    Pintura lisa · textura · cimento queimado · papel de parede · ripado · 3D
    Confirme antes de executar
  2. Que tinta?
    Acrílica fosca · acetinada · semibrilho · látex PVA · esmalte · antimofo
    Dá para escolher depois
  3. Fachada?
    Pintura · textura/grafiato · cerâmica · pedra · ripado · tijolinho · ACM
    Decida no projeto
  4. Pedra na parede?
    Pedra natural (ferro, moledo, canjiquinha) · placa que imita pedra
    Decida no projeto
Bancadas e pedras na casa do @oxdaobra
5.4Disponível

Bancadas e pedras

Granito, quartzito, quartzo, porcelanato, bordas e cubas.

6 decisõesVer a lista
  1. Que bancada?
    Granito · mármore · quartzito · quartzo · ultracompacta · porcelanato · superfície sólida · inox · madeira
    Confirme antes de executar
  2. Acabamento da pedra?
    Polido · levigado · escovado
    Confirme antes de executar
  3. Borda?
    Reta · meia-esquadria · boleada; espessura aparente
    Confirme antes de executar
  4. Que cuba?
    Sobrepor · embutir · sob o tampo · esculpida · de apoio
    Decida no projeto
  5. Frontão e saia?
    Com · sem
    Confirme antes de executar
  6. Proteger a pedra?
    Impermeabilizante · sem
    Dá para escolher depois
Marcenaria na casa do @oxdaobra
5.5Disponível

Marcenaria

Planejado ou móvel solto, MDF ou MDP, ferragens e puxadores.

7 decisõesVer a lista
  1. Planejado ou móvel solto?
    Sob medida · modulado · móveis soltos
    Decida no projeto
  2. Que material?
    MDF · MDP · compensado naval · madeira maciça
    Confirme antes de executar
  3. Que acabamento?
    Melamínico (BP) · laca · lâmina natural
    Confirme antes de executar
  4. Ferragens?
    Dobradiça com amortecedor · corrediça telescópica/oculta
    Confirme antes de executar
  5. Puxador?
    Cava · perfil · externo · toque
    Confirme antes de executar
  6. Porta do armário?
    Abrir · correr · basculante · gavetões
    Confirme antes de executar
  7. Luz dentro do armário?
    Com · sem
    Decida no projeto
6

Ambientes

Cozinha, banho e roupa

Cozinha na casa do @oxdaobra
6.1Disponível

Cozinha

Layout, fogão ou indução, coifa, torre quente e eletrodomésticos.

8 decisõesVer a lista
  1. Layout?
    Linear · L · U · paralela · ilha · península
    Decida no projeto
  2. Fogão?
    Fogão de piso · cooktop a gás · indução · vitrocerâmico; forno embutido
    Decida no projeto
  3. Coifa?
    Parede · ilha · embutida no forro · depurador
    Decida no projeto
  4. Torre quente?
    Sim · forno sob bancada
    Decida no projeto
  5. Geladeira?
    Comum · embutida · side by side; ponto de água
    Decida no projeto
  6. Lava-louças, triturador, filtro?
    Sim/não para cada
    Decida no projeto
  7. Pia?
    Cuba simples · dupla · calha úmida; torneira gourmet
    Confirme antes de executar
  8. Lixeira?
    Embutida · sob a pia · coleta seletiva
    Confirme antes de executar
Banheiros na casa do @oxdaobra
6.2Disponível

Banheiros

Vaso, box, ralo, nicho, bancada, metais e segurança.

11 decisõesVer a lista
  1. Que vaso?
    Caixa acoplada · monobloco · suspenso · inteligente
    Decida no projeto
  2. Box?
    Correr · abrir · até o teto · fixo (walk-in) · cortina
    Confirme antes de executar
  3. Ralo?
    Pontual · linear · oculto
    Decida no projeto
  4. Nicho?
    Embutido · prateleira · sem
    Decida no projeto
  5. Bancada?
    Pedra com cuba · cuba esculpida · gabinete · móvel suspenso
    Decida no projeto
  6. Torneira na bancada ou na parede?
    Bancada · parede
    Decida no projeto
  7. Cor dos metais?
    Cromado · preto fosco · dourado/escovado · inox
    Confirme antes de executar
  8. Banheira?
    Banheira · spa · só chuveiro
    Decida no projeto
  9. Toalheiro aquecido?
    Com (ponto elétrico) · sem
    Decida no projeto
  10. Espelho?
    Simples · com LED · espelheira
    Confirme antes de executar
  11. Banheiro seguro?
    Barras · piso nivelado · antiderrapante
    Decida no projeto
6.3Disponível

Lavanderia

Onde fica, máquinas, tanque, varal e duto de roupa suja.

5 decisõesVer a lista
  1. Onde fica?
    Integrada à cozinha · separada · externa
    Decida no projeto
  2. Máquinas?
    Lava e seca · lavadora + secadora (lado a lado, empilhadas) · elevada
    Decida no projeto
  3. Tanque?
    Louça · cuba inox embutida · com esfregador
    Confirme antes de executar
  4. Varal?
    Teto · parede · retrátil · de chão · externo · secadora
    Decida no projeto
  5. Duto de roupa suja?
    Com · sem
    Decida no projeto
7

Área externa e entrega

Do quintal às chaves

Piscina na casa do @oxdaobra
7.1Disponível

Piscina

Tipo, revestimento, borda, hidro, filtro, tratamento, aquecimento e capa.

20 decisõesVer a lista
  1. Piscina agora, depois ou só um spa?
    Agora · deixar preparada (tubos, elétrica, acesso de máquina) · só um spa · piscina montável no verão
    Decida no projeto
  2. Fibra, vinil ou alvenaria?
    Fibra · vinil · alvenaria/concreto revestido · pré-fabricada (contêiner)
    Decida no projeto
  3. Formato e profundidade?
    Retangular · orgânica · raia; área rasa para crianças
    Decida no projeto
  4. Revestimento?
    Pastilha de vidro · pastilha cerâmica/porcelana · azulejo · porcelanato para piscina · pedra (ex.: hijau) · vinil · fibra
    No projeto ou antes de executar
  5. Borda?
    Atérmica cimentícia · pedra natural · porcelanato · borda infinita · deck
    Confirme antes de executar
  6. Escada?
    Degraus de alvenaria · escada inox · banco
    Decida no projeto
  7. Prainha?
    Com · sem
    Decida no projeto
  8. Hidromassagem?
    Jatos na piscina · spa acoplado · spa separado · sem
    Decida no projeto
  9. Cascata?
    Inox · lâmina d'água · alvenaria · sem
    Decida no projeto
  10. Iluminação?
    LED RGB · LED branco; quantidade
    Decida no projeto
  11. Filtro e bomba?
    Filtro de areia · cartucho; bomba dimensionada · velocidade variável
    Decida no projeto
  12. Skimmer ou borda com calha?
    Skimmer · transbordo
    Decida no projeto
  13. Dispositivos?
    Ralo de fundo anti-turbilhão · retorno · aspiração · nível automático
    Decida no projeto
  14. Tratamento da água?
    Cloro manual · gerador de cloro (sal) · ozônio · UV · ionizador; dosador
    No projeto ou antes de executar
  15. Aquecimento?
    Solar · bomba de calor · gás · sem; capa térmica
    Decida no projeto
  16. Cobertura?
    Capa de proteção · capa térmica · capa automática · deck retrátil · sem
    No projeto ou antes de executar
  17. Casa de máquinas?
    Enterrada · abrigo acima do nível; distância e acesso
    Decida no projeto
  18. Segurança com crianças?
    Cerca removível · alarme · capa de segurança · botão de parada
    Decida no projeto
  19. Automação?
    Quadro de comando · app · manual
    Decida no projeto
  20. Limpeza?
    Robô aspirador · aspiração manual · serviço de piscineiro
    Dá para escolher depois
Área gourmet e lazer na casa do @oxdaobra
7.2Disponível

Área gourmet e lazer

Churrasqueira, forno, cobertura, fechamento, sauna e ducha.

9 decisõesVer a lista
  1. Onde fica o gourmet?
    Integrado à casa · anexo · edícula separada
    Decida no projeto
  2. Cobertura?
    Coberto · pergolado · descoberto
    Decida no projeto
  3. Churrasqueira?
    Alvenaria · pré-moldada · a gás · elétrica · bafo
    Decida no projeto
  4. Forno de pizza?
    Lenha · gás · elétrico · sem
    Decida no projeto
  5. Chopeira, adega, frigobar?
    Sim/não para cada
    Decida no projeto
  6. Pia e cooktop externos?
    Com · sem
    Decida no projeto
  7. Fechar nos dias frios?
    Cortina de vidro · persiana · aberto
    Decida no projeto
  8. Sauna, ofurô, ducha externa?
    Sauna seca · vapor · ofurô/spa · ducha · nenhum
    Decida no projeto
  9. Banheiro de apoio?
    Lavabo externo · usar o da casa
    Decida no projeto
Paisagismo e jardim na casa do @oxdaobra
7.3Disponível

Paisagismo e jardim

Grama, irrigação, árvores, vasos e jardim que dá pouco trabalho.

9 decisõesVer a lista
  1. Projeto de paisagismo?
    Com paisagista · por conta própria
    Decida no projeto
  2. Que grama?
    Esmeralda · São Carlos · batatais · sintética · forração no lugar de grama
    Confirme antes de executar
  3. Irrigação?
    Manual (torneiras) · gotejamento · aspersão automática
    Decida no projeto
  4. Árvore?
    De sombra · pequena · longe da piscina e dos canos
    Decida no projeto
  5. Vaso ou canteiro?
    Vasos · canteiros · misto
    Confirme antes de executar
  6. Jardim vertical?
    Com · sem
    Decida no projeto
  7. Piso do quintal?
    Drenante · intertravado · pedrisco · grama
    Decida no projeto
  8. Horta?
    Canteiro · vasos · sem
    Dá para escolher depois
  9. Jardim que dá pouco trabalho?
    Baixa manutenção · jardim tropical · misto
    Decida no projeto
Muro, portão e fachada frontal na casa do @oxdaobra
7.4Disponível

Muro, portão e fachada frontal

Muro, acabamento, portão e o que vai na fachada da frente.

5 decisõesVer a lista
  1. Que muro?
    Alvenaria rebocada · bloco aparente · gradil · muro verde · misto · frente aberta
    Decida no projeto
  2. Acabamento do muro?
    Pintura · textura · pedra; capeamento/rufo no topo
    Confirme antes de executar
  3. Portão da garagem?
    Basculante · deslizante · pivotante; alumínio · aço · madeira; automático
    Decida no projeto
  4. Portão social?
    Fechadura elétrica · digital · comum
    Decida no projeto
  5. Relógios, correio e lixeira?
    Posição na fachada
    Decida no projeto
Entrega e manutenção na casa do @oxdaobra
7.5Disponível

Entrega e manutenção

Vistoria, testes, papéis para guardar e quem cuida da casa depois.

5 decisõesVer a lista
  1. Quem faz a vistoria?
    Você · vistoriador contratado
    Antes de quitar
  2. Testar o quê antes de receber?
    Estanqueidade · caimentos · pressão · elétrica · aquecimento · esquadrias
    Antes de quitar
  3. O que guardar?
    Projeto como construído · fotos das paredes antes de fechar · notas · garantias · manuais
    Durante toda a obra
  4. Quem faz a manutenção?
    Você · contrato com empresa · por demanda
    Entrega
  5. Limpeza pós-obra?
    Contratar · fazer em casa
    Entrega
Parceiros do guia

Quem já trabalhou com a gente

Quando uma decisão tem um parceiro do @oxdaobra, ele aparece na página, sempre identificado.

Aquecimento de água e piscina

Múltipla Aquecedores

Fizeram o boiler e o aquecimento da piscina da nossa casa. Ficam em Osasco (SP).

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Janelas e portas

Instatec

Esquadrias de PVC e alumínio, janelas e portas.

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Vidros e box

Soglass

Vidro, box, sacada, guarda-corpo, espelho, porta e divisória.

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Materiais de acabamento

Village Home Center

Pisos, revestimentos, louças e metais, com lojas na região oeste de São Paulo.

Conhecer
Vasos e jardim

Vasap

Vasos para dentro e fora de casa, com cupom OXDAOBRA.

Ver os vasos

Transparência: algumas empresas acima são parceiras comerciais do @oxdaobra, e alguns produtos indicados no guia usam links de afiliado. Isso não muda a comparação entre as opções.

Sua marca pode apresentar este guia ou um dos assuntos dele, como piscina, aquecimento ou acabamentos. O conteúdo e as comparações continuam independentes.

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Ale, criador do @oxdaobra, na obra
Quem montou este guia

Sou o Ale, do @oxdaobra. Construí a minha casa e passei por boa parte dessas decisões, algumas no tempo certo e outras em cima da hora. Este guia junta o que aprendi na obra com pesquisa em fabricantes, normas e profissionais.

O guia organiza perguntas e opções para você chegar mais preparado à conversa. Ele não substitui projeto, cálculo, normas técnicas nem o responsável técnico da sua obra. Em estrutura, elétrica, gás e impermeabilização, a decisão final é de quem assina o projeto.

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