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Planejar · 6 decisões

Contratação e orçamento

Uma boa parte dos problemas de obra nasce no contrato: escopo mal definido, pagamento adiantado, material que ninguém sabe quem compra, ninguém fiscalizando. Estas decisões não aparecem na planta, mas mudam o custo, o prazo e o seu nível de estresse durante meses.

A regra deste guia: Contrato bom é o que deixa claro o que está incluído, o que não está, quem compra, como mede e quando paga.
Contratação e orçamento na casa do @oxdaobra

Foto da nossa casa

As decisões, na ordem em que aparecem

  1. 1

    Quem vai projetar a casa?

    Arquiteto desenha a casa para a sua família e o seu terreno, com a planta, a fachada, os detalhes e, conforme o contrato, a compatibilização dos outros projetos.

    Antes do projeto
    →
  2. 2

    Empreitada global, só mão de obra ou administração?

    Na empreitada global (preço fechado), o construtor entrega a obra por um valor com material e mão de obra: você sabe o preço, mas paga pela margem de risco dele.

    Antes do contrato
    →
  3. 3

    Quem compra o material?

    Quem compra controla o preço, a marca e o prazo de entrega.

    Antes do contrato
    →
  4. 4

    Construir tudo de uma vez ou por etapas?

    Fazer tudo de uma vez aproveita a obra montada, a equipe e o frete, e você muda para uma casa pronta.

    Decida no projeto
    →
  5. 5

    Quem vai acompanhar a obra?

    Projeto não é acompanhamento.

    Antes do contrato
    →
  6. 6

    Como pagar o empreiteiro?

    A forma de pagar é o que mais protege (ou expõe) o seu dinheiro.

    Antes do contrato
    →

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