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Decisão 1 de 6 · Contratação

Quem vai projetar a casa?

Como a pergunta costuma chegar

"Um amigo disse que dá para comprar projeto pronto na internet. Precisa mesmo de arquiteto?"

Antes do projeto
Resposta curta

Arquiteto desenha a casa para a sua família e o seu terreno, com a planta, a fachada, os detalhes e, conforme o contrato, a compatibilização dos outros projetos. Engenheiro cuida principalmente de estrutura e instalações, e também pode assinar projetos. Projeto pronto é mais barato, mas foi pensado para outro terreno e outra família. Construtora que projeta e executa simplifica, mas você depende de uma empresa só.

Quando decidir

Antes do projeto

É o momento em que essa escolha ainda custa pouco para mudar.

Se deixar para depois

Mudar o projeto depois da obra começar é a forma mais cara de mudar de ideia.

As opções

Arquiteto
1

Arquiteto

Projeto sob medida para a família e o terreno.

Para quem: Quem quer uma casa pensada do jeito dela.

A favor

  • Planta feita para a sua rotina
  • Aproveita sol, vista e terreno
  • Pode coordenar os outros projetos

Contra

  • Custo do projeto
  • Escopo precisa ser bem combinado (acompanhamento está incluído?)
Custo do projeto $$$$Projeto e, se contratado, acompanhamento.
Risco de retrabalho $$$$Menos improviso na obra.
Engenheiro
2

Engenheiro

Projeto com foco técnico em estrutura e instalações.

Para quem: Casas simples ou para complementar o arquiteto.

A favor

  • Visão técnica forte
  • Pode assinar a obra

Contra

  • Menos foco em layout e estética, dependendo do profissional
Custo do projeto $$$$Depende do escopo.
Risco de retrabalho $$$$Depende da integração com arquitetura.
Projeto pronto
3

Projeto pronto

Planta comprada de catálogo.

Para quem: Quem tem orçamento muito curto e terreno padrão.

A favor

  • Barato e rápido

Contra

  • Pensado para outro terreno, sol e família
  • Adaptações e aprovação ainda exigem profissional
  • Projetos complementares à parte
Custo do projeto $$$$Planta pronta.
Risco de retrabalho $$$$Adaptações e surpresas na obra.
Construtora (projeta e executa)
4

Construtora (projeta e executa)

Uma empresa faz projeto e obra.

Para quem: Quem quer um único responsável.

A favor

  • Um contrato só
  • Menos coordenação da sua parte

Contra

  • Menos gente independente olhando por você
  • Trocar de construtora no meio é difícil
Custo do projeto $$$$Embutido no preço da obra.
Risco de retrabalho $$$$Depende da construtora.

$ a $$$$ é uma escala para comparar as opções entre si, não um preço. Preço de verdade só com orçamento da sua obra.

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A conta completa

Projeto costuma ser uma fatia pequena do custo total da obra, e é onde se decide se o resto do dinheiro vai ser bem gasto. Peça para ver casas prontas do profissional e converse com os clientes dele.

Para perguntar ao profissional

  • O que está incluído: estudo, executivo, detalhamento, aprovação, acompanhamento?
  • Quem faz os projetos complementares e quem compatibiliza?
  • Quantas revisões estão incluídas?
  • Vai emitir RRT ou ART do projeto?

O que a gente fez na nossa casa

O nosso projeto foi feito por um arquiteto que já tinha desenhado a casa de um parente e tinha várias casas construídas na região, inclusive dentro do nosso condomínio. A gente levou a ideia meio pronta do que queria, e ele foi finalizando, porque a gente não tem essa noção de arquitetura. Ficou um bom projeto. Hoje acho que a lavanderia e o depósito deveriam ser maiores, e que tem área útil desperdiçada.

Ale, do @oxdaobra

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Para se aprofundar no site:

Como escolher arquitetoVale a pena pagar projeto?

Revisado em 24/09/2026.